ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CASA EN CONDOMINIO EN LIMPIO

Limpio - San Juan, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 514.506.000

4% bajo la mediana

Gs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 85.000

3Dormitorios

3Baños

105 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%68

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,9 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

4% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,3% anual

Alquiler estimadoGs. 2.691.000/mes

Valor recomendado

Gs. 537.500.000

≈ US$ 88.799

Rango estimadoGs. 367,5 M–Gs. 579,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORÃ EN LIMPIO - SAN JUAN La excelencia en vivienda familiar. Modelo más espacioso y completo, en un condominio moderno y seguro, pensado para toda la familia. Excelente ubicación, acabados de calidad y una comunidad pensada para vivir mejor. ¡Agendá tu visita hoy! FICHA TÉCNICA - Tipo: Casa en condominio - Dormitorios: 3 - Baños: 3 - Superficie terreno: 360 m² - Superficie construida: 105 m² - Ciudad: Clasipar.com Limpio - San Juan

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 105 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 85.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 514.506.000

Ubicación

Barrio: Limpio - San Juan
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.556.450/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,6 años

Capital invertido: Gs. 540,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 535,1 M	Gs. 30,7 M	—	Gs. 535,1 M	Gs. 25,5 M
2	Gs. 556,5 M	Gs. 61,4 M	—	Gs. 556,5 M	Gs. 77,6 M
3	Gs. 578,7 M	Gs. 92 M	—	Gs. 578,7 M	Gs. 130,6 M
4	Gs. 601,9 M	Gs. 122,7 M	—	Gs. 601,9 M	Gs. 184,4 M
5	Gs. 626 M	Gs. 153,4 M	—	Gs. 626 M	Gs. 239,1 M
6	Gs. 651 M	Gs. 184,1 M	—	Gs. 651 M	Gs. 294,8 M
7	Gs. 677,1 M	Gs. 214,7 M	—	Gs. 677,1 M	Gs. 351,6 M
8	Gs. 704,1 M	Gs. 245,4 M	—	Gs. 704,1 M	Gs. 409,3 M
9	Gs. 732,3 M	Gs. 276,1 M	—	Gs. 732,3 M	Gs. 468,2 M
10	Gs. 761,6 M	Gs. 306,8 M	—	Gs. 761,6 M	Gs. 528,1 M