Terreno en venta en Arroyos y Esteros

Arroyos y Esteros

Nuevo

Gs. 140.000.000

Gs. 77,8 k/m²≈ US$ 23,1 k

1.800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 149 k/m²

Valor recomendado

Gs. 268.463.000

≈ US$ 44.352

Rango estimadoGs. 238,3 M–Gs. 344,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA!!!! AMPLIO TERRENO EN ARROYOS Y ESTEROS, IDEAL PARA LUGAR DE DESCANSO O EMPRENDIMIENTOS DEBIDO A SU EXCELENTE UBICACIÓN, SE ENCUENTRA A 50 MT DE LA RUTA CARAGUATAY- ARROYOS Y ESTEROS CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1.800M2, CON TODOS LOS SERVICIOS EN PUERTAS. 20mt DE FRENTE 90 mt de FONDO NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, CONTACTA CON TU AGENTE REMAX DE CONFIANZA Link de ubicación: https://goo.gl/maps/AxQCEVG1W15iU1Mk8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.800 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 140.000.000

Ubicación

Ciudad: Arroyos y Esteros
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 147 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 145,6 M	Gs. 0	—	Gs. 145,6 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 151,4 M	Gs. 0	—	Gs. 151,4 M	Gs. 4,4 M
3	Gs. 157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 157,5 M	Gs. 10,5 M
4	Gs. 163,8 M	Gs. 0	—	Gs. 163,8 M	Gs. 16,8 M
5	Gs. 170,3 M	Gs. 0	—	Gs. 170,3 M	Gs. 23,3 M
6	Gs. 177,1 M	Gs. 0	—	Gs. 177,1 M	Gs. 30,1 M
7	Gs. 184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 184,2 M	Gs. 37,2 M
8	Gs. 191,6 M	Gs. 0	—	Gs. 191,6 M	Gs. 44,6 M
9	Gs. 199,3 M	Gs. 0	—	Gs. 199,3 M	Gs. 52,3 M
10	Gs. 207,2 M	Gs. 0	—	Gs. 207,2 M	Gs. 60,2 M