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Avenida las Residentas, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.607.399.000
74% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 270.000
Vendo Imponente propiedad en Luque! SOBRE LAS RESIDENTAS, LUQUE, 1770m2 de terreno 💲Precio de venta: USD 270.000 ✅ 🛏️ 4 habitaciones 1hab. En suite con baño privado 🚿4 baños en total 🚗 Garaje para 4 vehículos La propiedad tiene 1770m2 y 240 m2 de construcción. 🛋️Una amplia sala star y comedor, cocina amueblada. Amplio quincho integrado a la casa y cerrado con blindex, Patio con un importante fondo. 🚧 Construcción con materiales de buena calidad, en excelentes condiciones y excelente ubicación📌 Por su fácil salida a diversos puntos como: Centro de Luque, Aregua, San Lorenzo, San Bernardino, las instalaciones pueden utilizarse para oficina. También tiene susficiente terreno como para la construcción de un gran tinglado. Todos los medios de transporte a mano
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 104 100
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 155.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 155.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.607.399.000
Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.399.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.399.000
Barrio Cerrado Montesol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.399.000
Aeropuerto Internacional, Luque