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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.250.000.000
49% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²≈ US$ 377,9 k
Duplex a estrenar de alta gama en Barrio Manorá – Zona Parque Colegio Americano Terreno: 180 m² Construcción: 157 m² Planta alta: • 1 dormitorio en suite con vestidor, baño y balcón • 2 dormitorios con baño compartido • Sala de estar amplia Planta baja: • Portero eléctrico con visor • Cocina independiente • Baño social • Living comedor • Quincho con parrilla de acero inoxidable • Piscina con cascada • Área de servicio: dormitorio, baño y lavadero • Estacionamiento para 2 vehículos • Portón eléctrico basculante Id: 45053
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2340 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 2340 M | Gs. 58,9 M |
| 2 | Gs. 2433,6 M | Gs. 162,7 M | — | Gs. 2433,6 M | Gs. 233,8 M |
| 3 | Gs. 2530,9 M | Gs. 244,1 M | — | Gs. 2530,9 M | Gs. 412,5 M |
| 4 | Gs. 2632,2 M | Gs. 325,4 M | — | Gs. 2632,2 M | Gs. 595,1 M |
| 5 | Gs. 2737,5 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 2737,5 M | Gs. 781,7 M |
| 6 | Gs. 2847 M | Gs. 488,1 M | — | Gs. 2847 M | Gs. 972,6 M |
| 7 | Gs. 2960,8 M | Gs. 569,5 M | — | Gs. 2960,8 M | Gs. 1167,8 M |
| 8 | Gs. 3079,3 M | Gs. 650,8 M | — | Gs. 3079,3 M | Gs. 1367,6 M |
| 9 | Gs. 3202,5 M | Gs. 732,2 M | — | Gs. 3202,5 M | Gs. 1572,1 M |
| 10 | Gs. 3330,5 M | Gs. 813,5 M | — | Gs. 3330,5 M | Gs. 1781,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 254.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 254.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción