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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
41% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 105.000
¡Tu nuevo hogar o inversión soñada te espera en Las Mercedes! Este moderno departamento en el Edificio Innova Las Mercedes es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en una de las zonas más vibrantes de Asunción. ✨ Departamento de 42.5 m² en excelente estado. ✨ 1 Dormitorio amplio y luminoso. ✨ 1 Baño moderno. ✨ Cocina integrada equipada y área de servicio visible con lavarropas. ✨ Living-comedor acogedor con acceso a un balcón. ✨ Balcón con vista urbana y mobiliario exterior ideal para relajarse. ✨ Estilo arquitectónico moderno y minimalista con terminaciones de alta calidad. ✨ Muebles de diseño y electrodomésticos visibles en las fotos, listos para usar. ✨ Aire acondicionado para tu confort. ✨ 1 Cochera. Disfrutá de los amenities del condominio: piscina refrescante, gimnasio completo y área de servicio. CONTACTAME Y LO VEMOS!!
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 41,3 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 35 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 102,3 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 170,6 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 240 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 310,5 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 382,2 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 288,9 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 455,1 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 529,3 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 604,8 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 681,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 74.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 74.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción