VENDO HERMOSA Y MODERNA RESIDENCIA EN ASUNCION B° SANTA MARIA

Santa María, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.543.517.000

Precio original: US$ 255.000

2Dormitorios

4Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 255.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.543.517.000

Ubicación

Barrio: Santa María
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1620,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1605,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1605,3 M	Gs. -15,4 M
2	Gs. 1669,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1669,5 M	Gs. 48,8 M
3	Gs. 1736,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1736,2 M	Gs. 115,6 M
4	Gs. 1805,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1805,7 M	Gs. 185 M
5	Gs. 1877,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1877,9 M	Gs. 257,2 M
6	Gs. 1953 M	Gs. 0	—	Gs. 1953 M	Gs. 332,3 M
7	Gs. 2031,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2031,2 M	Gs. 410,5 M
8	Gs. 2112,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2112,4 M	Gs. 491,7 M
9	Gs. 2196,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2196,9 M	Gs. 576,2 M
10	Gs. 2284,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2284,8 M	Gs. 664,1 M