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VentaDepartamento

ZUBA PARK · 2 HABITACIONES MARIPOSA (BALCÓN MEDIO)

Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 460.331.000

7% bajo la mediana

Gs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 76.050

2Dormitorios

2Baños

59 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 495.742.000

≈ US$ 81.900

Rango estimadoGs. 460,3 M–Gs. 537,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 2 dormitorios tipo mariposa de aproximadamente 58,5 m² - Unidad 202, con distribución que brinda mayor privacidad. La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Balcón Ideal para compartir vivienda o inversión para alquiler. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Áreas verdes Espacios recreativos Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 59 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 76.050
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 460.331.000

Ubicación

Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 483,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,7 M	Gs. 0	—	Gs. 478,7 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 497,9 M	Gs. 0	—	Gs. 497,9 M	Gs. 14,5 M
3	Gs. 517,8 M	Gs. 0	—	Gs. 517,8 M	Gs. 34,5 M
4	Gs. 538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 538,5 M	Gs. 55,2 M
5	Gs. 560,1 M	Gs. 0	—	Gs. 560,1 M	Gs. 76,7 M
6	Gs. 582,5 M	Gs. 0	—	Gs. 582,5 M	Gs. 99,1 M
7	Gs. 605,8 M	Gs. 0	—	Gs. 605,8 M	Gs. 122,4 M
8	Gs. 630 M	Gs. 0	—	Gs. 630 M	Gs. 146,6 M
9	Gs. 655,2 M	Gs. 0	—	Gs. 655,2 M	Gs. 171,8 M
10	Gs. 681,4 M	Gs. 0	—	Gs. 681,4 M	Gs. 198,1 M