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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.480.412.000
EDIFICIO COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS – AVDA. CACIQUE LAMBARÉ | USD 249.000 (NEGOCIABLE)
Lambaré
Ubicación aproximada
504 m²3 habs.
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.456.631.000
59% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 245.000
Edificio - Venta - Paraguay Central Lambaré Vendo importante propiedad s/ Defensores del Chaco 245,000 USD Paraguay Central Lambaré Defensores del chaco Total Mts²1,475 Sup. Lote:15*45 Sup. Lote (m²):675 Area de Construcción (m²)800 Plantas:2 ATENCION INVERSIONISTAS! Vendo importante propiedad en esquina sobre la Avenida Defensores del chaco casi Acceso Sur. Rentabilidad del 13% anual. Cuenta con: *15 departamentos con medidores propio. *2 casas independientes con patio Clasipar.com anuncios clasificados gratis y estacionamiento sobre la calle Ecuador *1 Salón comercial en esquina con estacionamientos para clientes. *1 casa independiente sobre la avenida Defensores del chaco. *Dimensiones del terreno: 15*45 *Construido: 800m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 592.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 592.593
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.480.412.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Santa Luisa, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
San Rafael, Lambaré
≈ Gs. 1.516.085.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Municipalidad de Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada