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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Sajonia, Asunción
Gs. 730.000.000
40% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 122,6 k
En Venta amplio Terreno en Sajonia. Zona estratégica y excelente ubicación. A 3 cuadras del Club Deportivo de Puerto Sajonia. 511 m² de Terreno. Frente: 18m x Fondo: 28m Ideal para construcción de Casa, Duplex. Precio de venta: Gs. 730.000.000
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 68 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 60,7 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 136 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,1 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 204 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 258,7 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 272 M | — | Gs. 854 M | Gs. 359,5 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 340 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 461,7 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 408 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 565,2 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 476 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 670,1 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 544 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 776,6 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 612 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 884,5 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 680 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 994,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 87.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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