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OportunidadNuevo
Gs. 200.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Vendo duplex de dos plantas a estrenar cerca de acceso sur ciudad de ñemby Financiado!!
Mbocayaty - Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
167 m²2 habs.1 baño
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Mbocayaty - Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 455.000.000
8% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 76,5 k
Hermoso Duplex a estrenar en Ñemby Entrada para dos vehículos. Finas terminaciones Terreno de 152 m2 Construcción de 147 m2 PLANTA BAJA ➡️Sala. ➡️Comedor. ➡️Cocina amoblada. ➡️Baño social. PLANTA ALTA ➡️ 3 dormitorios, una en suite, placares. ➡️Baño compartido. ➡️Balcón en habitación principal. Inversión: ₲ 455.000.000 Observación: La propiedad se encuentra apta para crédito AFD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.911
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.911
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Mbocayaty - Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 395.000.000
Ñemby
Ubicación aproximada
