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Luque
≈ Gs. 356.155.000
79% bajo la medianaGs. 509,5 k/m²Precio original: US$ 60.000
VENTA - DUPLEX - LUQUE - PARAGUAY ???? ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LUQUE - CAMPO GRANDE! ???? ???? DÚPLEX A ESTRENAR CON DISEÑO CLÁSICO Y TOQUE MODERNO ✨ Descubrí tu próximo hogar o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque. Esta propiedad fue pensada para brindar confort, funcionalidad y estilo en cada uno de sus espacios, ideal tanto para quienes buscan independizarse como para inversionistas que desean generar renta en un mercado con alta demanda habitacional. ???? Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/N7KPGcR9tejteWuMA Sobre calle Nanawa esquina C/ Leonismo Luqueño A minutos de puntos clave: ???? 10 min de Av. Aviadores del Chaco ???? 5 min de Curva Romero ???? 15 min de la Autopista Ubicada en un entorno residencial tranquilo y en constante desarrollo, con cercanía a supermercados, centros educativos, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda. Una zona que sigue creciendo y aumentando su valor con el paso del tiempo ???? ???? Características de la propiedad: ???? Dúplex de 2 dormitorios ???? 75 m² de construcción ???? Precio: USD 60.000 ✨ Planta Baja: ✔️ Amplio estar comedor con excelente iluminación natural ???? ✔️ Cocina integrada con mesada tipo desayunador ????☕ ✔️ Muebles de cocina incluidos ???? ✔️ Baño social funcional ???? ✔️ Patio privado con área de lavadero ???? ✔️ Pre-instalación para aire acondicionado ❄ ✔️ Bocas listas para ventiladores de techo ???? ✨ Planta Alta: ✔️ 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos ???? ✔️ 1 baño familiar moderno ???? ???? Este dúplex es una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, ya que su diseño práctico, su ubicación estratégica y su precio competitivo lo convierten en una opción altamente atractiva dentro del mercado. Ideal para alquiler tradicional o renta inmediata, asegurando una buena proyección de retorno. ???? Estrená tu propio espacio, disfrutá de un hogar moderno y funcional, o asegurá una inversión inteligente en una zona en pleno crecimiento. ???? Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu próximo hogar o inversión!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CUMBRE
InmobiliariaAvda. Guido Boggiani 5823 c/Natalicio Gonzalez - Remax Cumbre
+595 982 455 685
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
79% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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79% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 366.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Ykua Dure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 366.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 360.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Loma Merlo, Luque