OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Dúplex en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
126 m²2 habs.1 baño
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 366.000.000
8% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 61,7 k
DUPLEX DE 1 PLANTA A ESTRENAR EN LUQUE... ¡Solo nos quedan 3 unidades! Zona YKUA DURE disponible para VENTA. ¡No busques más! Estos dúplex de una planta a estrenar es el hogar perfecto para ti que buscas practicidad y estilo en un solo lugar. Ubicado en el corazón de Luque, Barrio Ykua Dure es una de las zonas más queridas y prometedoras de la ciudad, combinando lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de sus áreas verdes, creando un ambiente perfecto para familias. A dos cuadras de la Av. Coronel Martinez y todos los servicios cercanos. 64,00m2 construido | 132,00m2 de terreno VALOR VENTA Gs 366.000.000 - Sala, comedor semi integrados - Cocina con mueble inferiores y mesada de granito, con grifería de alta calidad. - Área de lavandería con termocalefón - Un dormitorio en suite con baño completo - Un dormitorio secundario. - Un baño social completo - Amplio patio empastado - Estacionamiento para 2 vehículos - Portón basculante con motor Con un exterior atractivo por presentar ladrillo visto, aberturas de aluminio, la fachada combina estilo y durabilidad. * Apto para Crédito Bancario * Apto por CHE ROGA PORA Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uS8FKZHJrDAphBRy6 Precio: 366,000,000 ₲ Listing: 143094007-120 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 366,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 555.000.000
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 505.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 537.213.486
Gs. 5,8 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada