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≈ Gs. 1.027.402.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.026.915.000
En línea con la zonaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 173.000
First Element es un nuevo proyecto inmobiliario ubicado en el corazón de Villa Morra, a solo una cuadra de la Avenida Mariscal López y a una cuadra de los shoppings Villa Morra y Mariscal, una de las zonas con mayor demanda de alquiler en Asunción. El emprendimiento está pensado especialmente para inversionistas que buscan renta mensual, alta ocupación y plusvalía, gracias a su ubicación estratégica, diseño de departamentos optimizados y gestión profesional. Ofrece tipologías desde monoambientes hasta 3 dormitorios, con precios desde USD 43.000. Monoambientes desde USD 43.000 1 dormitorio desde USD 85.000 con cochera 2 dormitorios desde USD 113.000 con cochera 3 dormitorios desde USD 173.000 con cochera Una oportunidad ideal para invertir en una etapa temprana, con excelentes proyecciones de rentabilidad en una de las zonas más consolidadas de Asunción. Consultá para conocer disponibilidad y condiciones vigentes.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sara Gonzalez Broker Inmobiliaria
InmobiliariaManuel del Castillo 4715 e/ Torreani Viera y Juan S. Bogarin Edificio Life Mariscal - Departamento 2B
+595 971 992 940
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 173.823
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.027.402.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.023.947.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.030.429.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada