Nuevo
≈ Gs. 5.231.979.000
RESIDENCIA TERRENO ZONA CLUB CENTENARIO 880,000 USD
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
842 m²4 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.231.979.000
21% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 880.000
Residencia - Venta - Paraguay Asunción Mariscal López TERRENO RESIDENCIA – BARRIO EL DORADO – ZONA CLUB CENTENARIO 880,000 USD Paraguay Asunción Mariscal López Nº de Ambientes:15 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²2,267 Sup. Lote:32.6 x 44 Sup. Lote (m²):1,425 Area de Construcción (m²)842 Estacionamiento20 Plantas:2 Baño Social:1 ZONA CLUB CENTENARIO más conocido como El Dorado. Ubicación Premium y central, entre las dos avenidas principales de la capital, a media distancia del centro y del eje corporativo. Zona de residencias de diplomáticos por excelencia, proximidad de Mburivichá Roga y Embajada de los EEUU, supermercado Casa Rica, Club Centenario. Probablemente el barrio más seguro de toda Asunción. Se vende por mudanza de la Embajada. La propiedad se comercializa a precio de terreno, representando una oportunidad única para cualquier inversionista ya que cuenta también con 842 m2 de construcción de buena calidad. Ideal para oficinas, embajada, residencia de gran tamaño, universidades. No apto para edificio departamentos ya que se encuentra en zona AR1 del plan regulador. Gran frente de más de 32 metros sobre Venezuela. - Portería/entrada con control de identidad - Portón de acceso al estacionamiento - Planta Baja: 18 ambientes + 4 baños + 1 deposito - Planta Alta: 5 espaciosos ambientes (1 en suite) - Patio/ área verde - Estacionamiento para 20 autos Superficie terreno: 1.425 m2 (32.6m sobre Venezuela x 44m de fondo). Superficie construida: 842 m2. - Portería: 48m2. - Planta Alta: 586 m2. - Palta Alta: 208 m2. Monto de la inversión: 880.000 USD. (el valor de Tasación de venta rápida fue estimado en 1.115.447 USD en abril del 2019) Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.112.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
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Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.172.525.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.142.798.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 5.350.888.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.350.888.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada