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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.357.941.000
84% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 900.000
Clasipar! VENDO PROPIEDAD SOBRE IMPORTANTE AVENIDA DE ASUNCIÓN Ubicación: Av. Mariscal López, entre Mary Lyons y Mujer en la Conquista. Zona altamente comercial y residencial. Descripción General Majestuosa casona con estilo tradicional y amplios ambientes, ideal para uso residencial, comercial o institucional. -Superficie del terreno: 607,95 m² -Construcción: 550 m² -Frente y contrafrente: 18 m -Laterales: 33,70 m y 33,85 m Distribución: Planta baja: -Amplia sala principal con chimenea -Comedor y corredores que conectan ambas alas de la casa -3 habitaciones en suite -Sala de estar adicional -2 habitaciones en suite en el ala posterior -Quincho, lavadero, área de servicio con baño y 2.º lavadero completo -Galería techada y amplio patio posterior -Garaje con capacidad para 6 vehículos 41977 Planta alta: -Elegante escalera de mármol -Habitaciones conectadas por sala de estar privada y baño completo -Diferenciales -Amplio patio de frente y fondo -Ideal para oficinas corporativas, clínicas, embajadas o vivienda familiar -Excelente conectividad y visibilidad sobre una de las arterias más importantes de Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 133,8 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 544,1 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 562,1 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 963,2 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 749,5 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1391,7 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 936,9 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 1829,8 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 1124,2 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 2277,9 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 1311,6 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 2736,4 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 1499 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 3205,8 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 1686,3 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 3686,5 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 1873,7 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 4178,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 489.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 489.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción