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≈ Gs. 3.269.987.000
VENDO Terreno de 1 Hectárea en LUQUE
Ykuá Karanday, Luque
Ubicación aproximada
10.469 m²
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Ykuá Karanday, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 450.000.000
41% bajo la medianaGs. 415,1 k/m²≈ US$ 75,7 k
Precio: 450,000,000 ₲ Venta/Alquiler: Venta Tipo de Propiedad: Terreno Estado de Listing: Activo Total Mts² 1,084 Sup. Lote: 39 x 27,80 Sup. Lote (m²): 1,084 Descripción: Terreno con excelente ubicación en zona de alto desarrollo. Barrio Ykuá Karanday. Dimensiones: Ancho: 39 metros; Largo: 27,80 metros Superficie total: 1.084 m2. (nivelado) Única propiedad en la zona con estas dimensiones sobre Todo lo que necesites está en Clasipar.com asfalto. *IDEAL PARA TODO TIPO DE DESARROLLO INMOBILIARIO* Descripción de la Ubicación. Ubicado en el Barrio Ykuá Karanday, sobre la Av. Sub Oficial Mayor Ignacio R. Vera, a minutos del Complejo Residencial Ykuá Kuaranday, Rakiura, a pocas cuadras del Supermercado Los Jardines Express, escuelas, colegios, farmacias, iglesias, y a tan solo 7 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Características: Características Comerciales - Ubicación Características Edificio - Ubicación Características Exterior - Jardín
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.269.987.000
Ykuá Karanday, Luque
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.050.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
