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VentaCasa

TRINIDAD, MBURUCUYÁ: ELEGANTE RESIDENCIA, 4 SUITES, 3 NIVELES, JARDÍN, PISCINA.

Trinidad - Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 84.742.137.000

Precio original: US$ 14.000.000

4Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TRINIDAD, MBURUCUYÁ: ELEGANTE RESIDENCIA, 4 SUITES, 3 NIVELES, JARDÍN, PISCINA, 1.400.000 USD. ELEGANTE RESIDENCIA A PASOS DE LA IGLESIA SANTÍSIMA TRINIDAD!! Se encuentra ubicada en las inmediaciones de las Avda. Santísima Trinidad y Avda. Sacramento, en elegante ubicación. CASA DE 3 NIVELES: • 4 Dormitorios en suite. • Gimnasio. • 2 salas. • Comedor social. • Galería con parrilla. • Piscina. • Quincho. Observación: Lo más interesante es que abajo tiene una sala técnica por la cual cada uno de los ambientes tiene su conexión exclusiva, tanto de electricidad como de agua independiente. PRECIO DE VENTA: 1.400.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 14.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 84.742.137.000

Ubicación

Barrio: Trinidad - Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 89 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 88,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 88,1 mil M	Gs. -847,4 M
2	Gs. 91,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 91,7 mil M	Gs. 2677,9 M
3	Gs. 95,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 95,3 mil M	Gs. 6344,1 M
4	Gs. 99,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 99,1 mil M	Gs. 10,2 mil M
5	Gs. 103,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 103,1 mil M	Gs. 14,1 mil M
6	Gs. 107,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 107,2 mil M	Gs. 18,2 mil M
7	Gs. 111,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 111,5 mil M	Gs. 22,5 mil M
8	Gs. 116 mil M	Gs. 0	—	Gs. 116 mil M	Gs. 27 mil M
9	Gs. 120,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 120,6 mil M	Gs. 31,6 mil M
10	Gs. 125,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 125,4 mil M	Gs. 36,5 mil M