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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 35.000.000
Gs. 43,8 k/m²≈ US$ 5,9 K
RECOLETA, SHOP. MARISCAL: FINAMENTE AMOBLADO, GRAN RECEPCION, 4 SUITES, 7 BAÑOS, PISCINA, SAUNA, ETC. 35.000.000 GS. Casa elegante de 800 m² - Totalmente amoblada - Disponible para alquiler. A pasos de la Embajada Americana y del Shopping Mariscal. La propiedad cuenta con: • 2 pisos. • 4 dormitorios en suite. • 7 baños en total. • Sala de cine equipada. • Sala comedor para 12 personas. • Quincho amplio y climatizado. • Piscina y sauna. • Estar íntimo en planta alta. • Garage para 4 autos. • Totalmente amoblada. PRECIO: 35.000.000 GS. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 36,4 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 36,4 M | Gs. 308,8 M |
| 2 | Gs. 37,9 M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 37,9 M | Gs. 619,4 M |
| 3 | Gs. 39,4 M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 39,4 M | Gs. 930,1 M |
| 4 | Gs. 40,9 M | Gs. 1236,6 M | — | Gs. 40,9 M | Gs. 1240,8 M |
| 5 | Gs. 42,6 M | Gs. 1545,8 M | — | Gs. 42,6 M | Gs. 1551,6 M |
| 6 | Gs. 44,3 M | Gs. 1854,9 M | — | Gs. 44,3 M | Gs. 1862,5 M |
| 7 | Gs. 46,1 M | Gs. 2164,1 M | — | Gs. 46,1 M | Gs. 2173,4 M |
| 8 | Gs. 47,9 M | Gs. 2473,2 M | — | Gs. 47,9 M | Gs. 2484,4 M |
| 9 | Gs. 49,8 M | Gs. 2782,4 M | — | Gs. 49,8 M | Gs. 2795,4 M |
| 10 | Gs. 51,8 M | Gs. 3091,5 M | — | Gs. 51,8 M | Gs. 3106,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 208,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 988.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 988.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada