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Municipalidad Nueva de Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 35.375.000
Gs. 32,2 k/m²Precio original: US$ 5.950
Precio: 595,000 USD Venta/Alquiler: Venta Tipo de Propiedad: Edificio Estado de Listing: Activo Total Mts² 2,163.00 Sup. Lote: 14X50X,11X17x14x22 Año de Construcción 2018 Area de Construcción (m²) 1,100 Estacionamiento 20 Descripción: EL EDIFICIO JAVEA EN LUQUE TIENE UNA rentabilidad del 8,5% anual!! todos los departamentos están ocupados, contratos de alquiler a plazo de uno o dos años. SUPERFICIE DE TERRENO: 1.063,28m2 el edificio esta sobre dos terrenos terreno 1: 700m2 terreno 2: 363,28m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1.100m2 (3 plantas) RENTABILIDAD ANUAL: 8% el Edificio cuenta con 14 departamentos de 62m2 2 departamentos de 85m2 02 locales comerciales de 40m2 Ingreso: 8,5% de rentabilidad equivalente 50.000 USD al año planilla de rentabilidad se muestra solo a interesados directos... Observación: se aceptan como parte pago departamentos o terrenos en Asuncion que sean de interes para el vendedor Descripción de la Ubicación. EL EDIFICIO ESTA UBICADO SOBRE LA CALLE GUILLERMO LEOZ C/ CARLOS ANTONIO LOPEZ, LUQUE. A TRES CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD NUEVA DE LUQUE. A PASOS DE COLEGIOS, IPS LUQUE, NSA LOGISTICA, UNIVERSIDAD AUTONOMA DE LUQUE. Características: Características Comerciales - Ubicación Características Edificio - Ubicación Estilo arquitectónico - Casa Varios Niveles
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 211 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 625.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 16.053.000
Bella Vista Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Gs. 2 M/m²
Centro de Luque, Luque
Ubicación aproximada
