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Barcequillo, San Lorenzo
≈ Gs. 9.472.813.000
54% bajo la medianaGs. 989,1 k/m²Precio original: US$ 1.600.000
En venta terreno estratégico con 58,5 metros de frente sobre la Avenida Avelino Martínez, una de las arterias más operativas de San Lorenzo para actividades logísticas e industriales. La propiedad cuenta con 9.554 m² (casi 1 hectárea), forma regular y límites definidos, lo que permite una implantación eficiente de naves, depósitos o centros de operación. 🔹 Características destacadas: 58,5m de frente directo sobre avenida asfaltada Superficie total: 9.554 m² Topografía y forma ideales para desarrollo logístico Calles aptas para maniobra de camiones y transporte de gran porte Zona consolidada para logística e industria liviana 🔹 Usos recomendados: Centro logístico Base de distribución Depósitos y almacenamiento Parque industrial liviano 🔹 Ubicación y conectividad: A minutos del centro de San Lorenzo Rápida conexión a Avenida Acceso Sur, corredor clave para la logística metropolitana Excelente accesibilidad vehicular y operativa Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wJtPc6VmMoKTprnq6 Inversión: USD 1.600.000
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 56,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.700.000.000
Barcequillo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 465.000.000
Gs. 968,8 k/m²
Barcequillo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Noelia Gimenez
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 981 878 160
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.447.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 3.447.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Barcequillo, San Lorenzo
Gs. 380.000.000
Gs. 816,1 k/m²
Barcequillo, San Lorenzo