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VentaCasa

Vendo hermosa casa de verano en Sanber

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 892.999.000

Gs. 71,4 k/m²Precio original: US$ 150.000

2Dormitorios

2

Baños

12.500 m²Terreno

Descripción

Hermosa propiedad en san bernardino, a pasos de la ruta ecovia luque sanber, zona matiauda, cuenta con pozo una casa de 2 habitaciones en suite, amoblada, amplia galeria, cocina comedor, quincho parrilla, 2 baños, area construida 150 m2, cercado perimetral, pozo arteziano, transformador trifasico propio, piscina a terminar. Arboles frondosos, frutales, arroyito. Superficie de terreno 12500 m2.

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 47 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (12.500 m²)

≈ Gs. 15,4 mil M

Alquiler estimado

≈ Gs. 587,8 M/mes

Basado en 7.937 anuncios de venta y 614 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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Confianza del análisis

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 12.500 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 892.999.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 8 jul. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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