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Fuerte Olimpo
≈ Gs. 60.366.132.000
Precio original: US$ 10.140.000
Vendo Estancia Formada y En Producción De 16.900 Hectáreas con pasturas implantadas, campo natural y montes, con condiciones ideales para la ganadería. Precio: USD 600 por Hectárea. Campo de 16.930,00 hectáreas aproximadas, de pasturas implantadas, campo natural y montes con condiciones ideales para la ganadería.Ubicado a 760 km de Asunción, zona Colonia María Auxiliadora. Desde la ruta Toro Pampa - Bahía Negra tiene un camino terraplenado con puentes de 15 km hasta el Retiro que se conecta por una ruta de 12 km hasta la central, en estaúltima, se encuentra una pista de 1000 metros de longitud. El tendido de luz eléctrica (1 fase, media tensión) pasa por la ruta del lindero Sur de la propiedad, y se ha instalado un tendido la zona administrativa de la propiedad en el retiro y luego se extendió hasta la zona de la central. La propiedad está dividida en 31 potreros de Campo Natural y 42 potreros de Pastura, todos los potreros conectados por callejones con la central y el retiro, la pastura cuenta con aproximadamente 1.900 hectáreas a la fecha, con 8 viviendas (en el retiro y la central) y 2 corrales completos. Posee 24 tajamares con tanque en pleno funcionamiento con bebederos de cemento instalados y 1 sin tanque, así como 7piquetes. Tiene alambrados en buenas condiciones en el 100% de los potreros. Se estima la existencia actual de más de 1.000 kilómetros de alambrado. El establecimiento tiene aproximadamente 1.900 hectáreas de pasturas. Además, posee una reserva de monte de aproximadamente 2.580 hectáreas, de dicha reserva de monte tiene un potencial de ***hectáreas más de pastura para desarrollar (con 531 hectáreas aprobadas, a desmontar). Actualmente en la propiedad se tienen unas 6.500 cabezas.Cabe destacar que la propiedad está asentada en una de las zonas de mayor concentración de fósforo del Paraguay (hasta más de 200ppm), lo cual se refleja en eldesarrollo excepcional del ganado. [según Análisis anexado en sección G].
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 62,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 62,8 mil M | Gs. -603,7 M |
| 2 | Gs. 65,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 65,3 mil M | Gs. 1907,6 M |
| 3 | Gs. 67,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 67,9 mil M | Gs. 4519,3 M |
| 4 | Gs. 70,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 70,6 mil M | Gs. 7235,4 M |
| 5 | Gs. 73,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 73,4 mil M | Gs. 10,1 mil M |
| 6 | Gs. 76,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 76,4 mil M | Gs. 13 mil M |
| 7 | Gs. 79,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 79,4 mil M | Gs. 16,1 mil M |
| 8 | Gs. 82,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 82,6 mil M | Gs. 19,2 mil M |
| 9 | Gs. 85,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 85,9 mil M | Gs. 22,5 mil M |
| 10 | Gs. 89,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 89,4 mil M | Gs. 26 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 23.708.888.000
Zona Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 11.073.078.000
Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 10.483.704.000
zona Fortín Florida, Fuerte Olimpo