LOTES CONCEPTO BARRIO CERRADO

Departamento Central, Nueva Italia

Nuevo

Gs. 500.000

≈ US$ 82,6

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 286 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis LOTES DE INMOBILIARIOS, DE CONCEPTO ESTILO BARRIO CERRRADO, QUE OFRECEMOS DIFERENCIANDO A LAS DEMAS LOTEADORAS, UNICOS EN SU CONCEPTO Y ESTILOS, VISTAS A LAS CERRANIAS, TODOS LOS SERVICIOS BASICOS, ENERGIA ELECTRICA TRIFACICA, ALUMPRADO PUBLICO EN TODAS LAS CUADRAS, AGUA POTABLE ACCESO A SUPERMERCADOS, LOCALES GASTRONOMICOS, ESTACIONES DE SERVICIOS, TRANSPORTE PUBLICO EN PUERTA TRAMO ASUNCION - NUEVA ITALIA, UBICACADA A SOLO 43 KM DE ASUNCION

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 500.000

Ubicación

Barrio: Departamento Central
Ciudad: Nueva Italia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 k	Gs. 0	—	Gs. 520 k	Gs. -5 K
2	Gs. 540,8 k	Gs. 0	—	Gs. 540,8 k	Gs. 15,8 k
3	Gs. 562,4 k	Gs. 0	—	Gs. 562,4 k	Gs. 37,4 k
4	Gs. 584,9 k	Gs. 0	—	Gs. 584,9 k	Gs. 59,9 k
5	Gs. 608,3 k	Gs. 0	—	Gs. 608,3 k	Gs. 83,3 k
6	Gs. 632,7 k	Gs. 0	—	Gs. 632,7 k	Gs. 107,7 k
7	Gs. 658 k	Gs. 0	—	Gs. 658 k	Gs. 133 k
8	Gs. 684,3 k	Gs. 0	—	Gs. 684,3 k	Gs. 159,3 k
9	Gs. 711,7 k	Gs. 0	—	Gs. 711,7 k	Gs. 186,7 k
10	Gs. 740,1 k	Gs. 0	—	Gs. 740,1 k	Gs. 215,1 k