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Alta rentabilidad
≈ Gs. 3.269.987.000
Local Comercial - Venta - Paraguay Asunción Villa Aurelia
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
586 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.923.984.000
30% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 660.000
EN VENTA EDIFICIO A TERMINAR SOBRE CALLE ULTIMA!!! 660,000 USD Paraguay Asunción Villa Aurelia Avda. Defensores del Chaco - Avda. Defensores del Chaco c/ Musicos del Chaco - ID: 143012019-88 Total Mts²2,155 Sup. Lote:15x45 Sup. Lote (m²):675 Area de Construcción (m²)1,480 Año Construcción:2016 Plantas:3 Español Powered by Google TranslateTranslate IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL - Edificio a terminar en VENTA sobre Todo lo que necesites está en Clasipar.com Avenida Defensores del Chaco, ubicación privilegiada. Punto estratégico y zona altamente comercial, a 200 metros de la avenida Eusebio Ayala Superficie de Terreno: 15 x 45 (675 m2) Superficie construida: 1.480 m2 La propiedad cuenta con importante estructura de hormigón a terminar hasta el 3er. piso, planta libre; cuenta ademas con pozo artesiano de 120 mts de profundidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 944.864
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.269.987.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 3.269.987.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.942.988.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.942.988.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunción
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