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VentaDepartamento

ZUBA PARK · 2 HABITACIONES SLIM

Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 385.577.000

En línea con la zona

Gs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 63.700

2Dormitorios

1Baños

49 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 385.577.000

≈ US$ 63.700

Rango estimadoGs. 385,6 M–Gs. 448,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 2 dormitorios de aproximadamente 49 m². La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios Baño Excelente iluminación natural Ideal para parejas o familias pequeñas. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Espacios verdes Áreas recreativas Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 49 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 63.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 385.577.000

Ubicación

Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 404,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 401 M	Gs. 0	—	Gs. 401 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 417 M	Gs. 0	—	Gs. 417 M	Gs. 12,2 M
3	Gs. 433,7 M	Gs. 0	—	Gs. 433,7 M	Gs. 28,9 M
4	Gs. 451,1 M	Gs. 0	—	Gs. 451,1 M	Gs. 46,2 M
5	Gs. 469,1 M	Gs. 0	—	Gs. 469,1 M	Gs. 64,3 M
6	Gs. 487,9 M	Gs. 0	—	Gs. 487,9 M	Gs. 83 M
7	Gs. 507,4 M	Gs. 0	—	Gs. 507,4 M	Gs. 102,5 M
8	Gs. 527,7 M	Gs. 0	—	Gs. 527,7 M	Gs. 122,8 M
9	Gs. 548,8 M	Gs. 0	—	Gs. 548,8 M	Gs. 143,9 M
10	Gs. 570,7 M	Gs. 0	—	Gs. 570,7 M	Gs. 165,9 M