
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 601.161.000
3% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 100.980
TRIVIUM – Oportunidad de inversión en pre-lanzamiento | Recoleta TRIVIUM es un proyecto boutique diseñado para quienes buscan invertir temprano en una de las zonas con mayor proyección y demanda sostenida de Asunción: Recoleta. Ubicado estratégicamente y pensado para el estilo de vida urbano actual, TRIVIUM combina arquitectura contemporánea, amenities premium y tipologías altamente demandadas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para renta como para revalorización a mediano plazo. El edificio ofrece monoambientes y unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con espacios funcionales y excelentes terminaciones. En áreas comunes, se destacan: Piscina, solárium y terraza verde en el 8.º piso SUM con parrilla Espacio de coworking Seguridad 24/7 Cocheras Hall de acceso en doble altura, que jerarquiza la experiencia del edificio Actualmente en etapa de pre-lanzamiento, con precios promocionales y unidades ya vendidas, TRIVIUM permite ingresar con condiciones preferenciales: Reserva con 30% de entrega Financiación en 12 meses manteniendo el precio pre-pozo Inicio de obra: Marzo 2026 Entrega estimada: Marzo 2028 Una propuesta pensada para maximizar rentabilidad, en una zona de alta demanda para vivir e invertir, con unidades limitadas en esta etapa inicial. ???? Invertí hoy donde el valor crece desde el inicio.Consultá disponibilidad. ID: 42787 LR
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 625,2 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 625,2 M | Gs. 48,6 M |
| 2 | Gs. 650,2 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 650,2 M | Gs. 128,3 M |
| 3 | Gs. 676,2 M | Gs. 164 M | — | Gs. 676,2 M | Gs. 209 M |
| 4 | Gs. 703,3 M | Gs. 218,6 M | — | Gs. 703,3 M | Gs. 290,7 M |
| 5 | Gs. 731,4 M | Gs. 273,3 M | — | Gs. 731,4 M | Gs. 373,4 M |
| 6 | Gs. 760,7 M | Gs. 327,9 M | — | Gs. 760,7 M | Gs. 457,4 M |
| 7 | Gs. 791,1 M | Gs. 382,6 M | — | Gs. 791,1 M | Gs. 542,4 M |
| 8 | Gs. 822,7 M | Gs. 437,2 M | — | Gs. 822,7 M | Gs. 628,7 M |
| 9 | Gs. 855,6 M | Gs. 491,9 M | — | Gs. 855,6 M | Gs. 716,3 M |
| 10 | Gs. 889,9 M | Gs. 546,5 M | — | Gs. 889,9 M | Gs. 805,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada