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Gs. 1.600.000.000
Gs. 228,6 M/m²
Vendo Propiedad Rural en General Artigas Itapua
General Artigas
Ubicación aproximada
7 m²
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General Artigas
≈ Gs. 2.071.637.000
Gs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 349.000
PROPIEDAD EN VENTA | BARRIO SANTÍSIMA TRINIDAD ? Ubicada sobre Dr. Teodoro Rojas, entre General Francisco Roa y Av. Santísima Trinidad, ideal para desarrollos residenciales e inversiones inmobiliarias. https://maps.app.goo.gl/4XG51THhYo1YrJwX9 Ubicación estratégica: * A 130 metros de la Av. Santísima Trinidad. * A 160 metros de la Av. Artigas. * A 10 minutos del Eje Corporativo. Características de la propiedad: * Superficie de terreno: 659 m² * Frente: 11 metros * Fondo: 59,73 metros * Terreno de forma regular. * Topografía plana. * Ideal para desarrollo residencial o proyecto inmobiliario. * Superficie construida: 320 m² Indicadores Urbanísticos: * Coeficiente de edificabilidad: 3,25. * Coeficiente de edificabilidad (con incentivos): 3,90. * Tasa de ocupación máxima (TOM): 75%. * Altura permitida: hasta 5 plantas (15 m). * Altura permitida (con incentivos): Planta Baja + 8 pisos. * Área edificable: 2.141,75 m². * Área edificable (con incentivos): 2.570,10 m². ? Precio de venta: USD 349.000 ID 50751 Asesora Inmobiliaria Claudia Lewitzka
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Banco Itaú Paraguay
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Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 Wilson-Chihan
InmobiliariaNuestra Señora del Carmen 245 casi Dr. Odriozola
+595 971 222 048
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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