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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 594.731.000
12% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 99.900
Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Villa Morra, Asunción, Paraguay. Este departamento residencial en construcción, ubicado en la prestigiosa dirección de GUIDO SPANO, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre modernidad y comodidad. Este sofisticado departamento, situado en una de las zonas más codiciadas de Asunción, es ideal para quienes desean un estilo de vida práctico y contemporáneo. La proximidad a las principales arterias de la ciudad, centros comerciales, y una variedad de restaurantes y opciones de entretenimiento, hacen de esta ubicación un lugar privilegiado para vivir. Además, el proceso de construcción te permitirá personalizar acabados y detalles a tu gusto. La propiedad ofrece un diseño eficiente que optimiza cada rincón, brindando espacios funcionales que satisfacen las necesidades diarias sin sacrificar la estética. Si buscás una inversión segura en un mercado inmobiliario en constante crecimiento, este departamento en Villa Morra es la opción perfecta para vos. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante en una de las mejores ubicaciones de Paraguay.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 618,5 M | Gs. 37,5 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 31,5 M |
| 2 | Gs. 643,3 M | Gs. 75 M | — | Gs. 643,3 M | Gs. 93,8 M |
| 3 | Gs. 669 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 669 M | Gs. 157 M |
| 4 | Gs. 695,8 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 695,8 M | Gs. 221,2 M |
| 5 | Gs. 723,6 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 723,6 M | Gs. 286,5 M |
| 6 | Gs. 752,5 M | Gs. 224,9 M | — | Gs. 752,5 M | Gs. 353 M |
| 7 | Gs. 782,6 M | Gs. 262,4 M | — | Gs. 782,6 M | Gs. 420,5 M |
| 8 | Gs. 813,9 M | Gs. 299,9 M | — | Gs. 813,9 M | Gs. 489,3 M |
| 9 | Gs. 846,5 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 846,5 M | Gs. 559,4 M |
| 10 | Gs. 880,3 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 880,3 M | Gs. 630,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción