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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Villa Morra Dr. Moisés Bertoni esq. Dr. Weiss Dr. Mois

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 605.000.000

≈ US$ 82,9 k

1Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 11,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com ✨Departamento tipo Dúplex de1 dormitorio con chochera en OXO Bertoni✨ El Edificio Boutique de tan solo 22 departamentos distribuidos en 5 pisos está ubicado en el corazón de Villa Morra, en zona absolutamente residencial, pero a escasos minutos de los puntos importantes de Asunción (4 minutos del Shopping Mariscal, a 8 minutos del Nuevo Eje Corporativo y a 18 minutos del aeropuerto internacional). Con un concepto moderno, su diseño fue realizado por el reconocido estudio de arquitectura uruguayo Bodega&Piedrafita, mientras que su construcción la ejecutó Barrail Hnos. Departamento 103 está en el primer piso y es ideal para jóvenes independientes, nuevos solteros, estudiantes o pareja joven. Planta Baja: ️Confortable sala comedor con cocina amoblada e integrada Baño social Balcón Planta Alta o entrepiso: ️ Dormitorio en suite con placares; estructura metálica que permite colocar un escritorio o una salida de lectura Superficie 64,4 m2 propios + cochera 13 m2 1 cochera cubierta incluida. (Cochera adicional usd 15.000) ▶️Características generales de OXO Bertoni: Todas las ventanas y puertas con vidrios y marcos de aluminio de alta duración Incluye A.A., cocina vitrocerámica, horno empotrado y extractor de la marca Livetech ▶️Mesadas de cuarzo y granito en baños y cocina ▶️Muebles de cocina y placares de la marca Bella Cuccina Griferías alemanas Hansgrohe Amenities: rooftop con piscina, solárium, quincho cerrado climatizado con parrilla, gimnasio. Área de laundry, lockers y baños sexados para el servicio en el subsuelo. Ubicación: https://goo.gl/maps/AWQRpCJuy663ugHW9 Monto de la inversión: Gs. 605.000.000 Gastos de escritura 100% a cargo del comprador. Precio: 605,000,000 ₲ Listing: 143014125-336 Ubicación: Villa, Asunción Precio: Gs. 605,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 605.000.000

Ubicación

Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 635,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,1 MAño 2: Gs. 19,1 MAño 3: Gs. 45,3 MAño 4: Gs. 72,5 MAño 5: Gs. 100,8 MAño 6: Gs. 130,3 MAño 7: Gs. 160,9 MAño 8: Gs. 192,7 MAño 9: Gs. 225,9 MAño 10: Gs. 260,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 629,2 MGs. 0Gs. 629,2 MGs. -6,1 M
2Gs. 654,4 MGs. 0Gs. 654,4 MGs. 19,1 M
3Gs. 680,5 MGs. 0Gs. 680,5 MGs. 45,3 M
4Gs. 707,8 MGs. 0Gs. 707,8 MGs. 72,5 M
5Gs. 736,1 MGs. 0Gs. 736,1 MGs. 100,8 M
6Gs. 765,5 MGs. 0Gs. 765,5 MGs. 130,3 M
7Gs. 796,1 MGs. 0Gs. 796,1 MGs. 160,9 M
8Gs. 828 MGs. 0Gs. 828 MGs. 192,7 M
9Gs. 861,1 MGs. 0Gs. 861,1 MGs. 225,9 M
10Gs. 895,5 MGs. 0Gs. 895,5 MGs. 260,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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