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Villeta
≈ Gs. 13.479.257.000
En línea con la zonaGs. 184,6 k/m²Precio original: US$ 2.264.178
En venta terreno ubicado sobre la Avenida Lomas Valentinas en Villeta, una zona estratégica y en constante crecimiento. Ideal para proyectos residenciales, industriales o logísticos gracias a su excelente acceso y potencial de valorización.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. -134,8 M |
| 2 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 425,9 M |
| 3 | Gs. 15,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,2 mil M | Gs. 1009,1 M |
| 4 | Gs. 15,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,8 mil M | Gs. 1615,6 M |
| 5 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 2246,4 M |
| 6 | Gs. 17,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,1 mil M | Gs. 2902,3 M |
| 7 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 3584,6 M |
| 8 | Gs. 18,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,4 mil M | Gs. 4294,1 M |
| 9 | Gs. 19,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,2 mil M | Gs. 5032 M |
| 10 | Gs. 20 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20 mil M | Gs. 5799,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 80,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 2.265.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
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