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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 410.829.000
16% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 69.009
URBAN MBURUCUYA DEPARTAMENTOS EN VENTA - ENTREGA EN 2027 La mejor zona para inversores y residentes finales tiene un nuevo proyecto! URBAN MBURUCUYA MONOAMBIENTE 26 M2: Hermoso monoambiente con muebles de cocina, anafe, horno y purificador. balcon frances, aire acondicionado y toda la luminica. PRECIO CONTADO: 69.009 USD + 15.000 COCHERA PRECIO FINANCIADO: entrega: 7.510 USD + 120 cuotas de 834 usd URBAN MBURUCUYA: MONOAMBIENTE, 1 y 2 DORMITORIOS 77 unidades 11 pisos 7 departamentos por piso EQUIPAMIENTO · Cocina amoblada y equipada con horno, anafe y campana · Ambiente climatizado en dormitorio y living · Termocalefón, espejo y box de baño con mampara · Placard en dormitorio Amenities: · Gimnasio · Quincho climatizado, amoblado y equipado · Piscina con solarium · Laundry · Sky view INFO BASICA DE PRECIOS: MONOAMBIENTE: desde 69.009 USD 1 DORMITORIO: desde 100.627 USD 2 DORMITORIOS DESDE: 161.572 USD COCHERAS: 15.000 USD Planes de financiamiento propio hasta a 10 años, y durante obra SIN INTERESES. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/ComHN7qviZ1N8rMN6
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,3 M | Gs. 34,4 M | — | Gs. 427,3 M | Gs. 30,3 M |
| 2 | Gs. 444,4 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 444,4 M | Gs. 81,8 M |
| 3 | Gs. 462,1 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 134 M |
| 4 | Gs. 480,6 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 186,9 M |
| 5 | Gs. 499,8 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 240,5 M |
| 6 | Gs. 519,8 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 295 M |
| 7 | Gs. 540,6 M | Gs. 240,9 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 350,2 M |
| 8 | Gs. 562,2 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 406,2 M |
| 9 | Gs. 584,7 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 463,1 M |
| 10 | Gs. 608,1 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 608,1 M | Gs. 520,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción