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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.709.481.000
197% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 1.295.000
📍Terreno en ubicación estratégica en pleno centro de Ciudad del Este Una propiedad versátil, con gran potencial y en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ✅ 484 m² de terreno ✅ Construcción funcional y aprovechable ✅ Opción de refacción o demolición ✅ Zona céntrica y de alta valorización ✅ Excelente potencial de inversión Excelente oportunidad de inversión sobre un terreno de 484 m², ideal tanto para desarrollo comercial como residencial. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. La propiedad cuenta con una construcción existente que puede ser aprovechada perfectamente por encontrarse en buenas condiciones, o bien demolerse para dar lugar a un nuevo proyecto según las necesidades del comprador. Su ubicación privilegiada en una zona de alto movimiento y crecimiento la convierte en una opción ideal para oficinas, locales comerciales, edificio, depósito o vivienda.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8017,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8017,9 M | Gs. -77,1 M |
| 2 | Gs. 8338,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8338,6 M | Gs. 243,6 M |
| 3 | Gs. 8672,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8672,1 M | Gs. 577,2 M |
| 4 | Gs. 9019 M | Gs. 0 | — | Gs. 9019 M | Gs. 924 M |
| 5 | Gs. 9379,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9379,8 M | Gs. 1284,8 M |
| 6 | Gs. 9755 M | Gs. 0 | — | Gs. 9755 M | Gs. 1660 M |
| 7 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2050,2 M |
| 8 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2456 M |
| 9 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2878 M |
| 10 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3317 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 46 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
197% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 436.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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197% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 436.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

Gs. 1.960.000.000
San Isidro, Ciudad del Este

≈ Gs. 2.678.970.000
Sobre Ruta 2 Km, Ciudad del Este
