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Nuevo
≈ Gs. 2.675.444.000
¡HERMOSA RESIDENCIA EN VENTA – LAMBARÉ! Zona Ex Caracol Club
Lambaré
Ubicación aproximada
440 m²3 habs.5 baños
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Lambaré
Gs. 2.000.000.000
44% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 336,4 k
ÚNICA DUEÑA VENDE CASA EN LAMBARE A TRES CUADRAS DE CACIQUE LAMBARE. FRENTE 45 MTS X 25MTS FONDO. TOTAL: 1125 MTS2. TRES LOTES CON SUS RESPECTIVOS N° DE CUENTA CATASTRAL. LOTE 1 TERRENO BALDÍO DE 15 X 25. LOTE 2 CASA FAMILIAR CON PATIO Y PLANTAS, 4 HABITACIONES, DOS EN SUITE, PARRILLA, QUINCHO COCHERA PARA 4 VEHÍCULOS, MUEBLES DE COCINA Y TECHO 100% DE LAPACHO (MACHIMBRE), UNA PLANTA. 5 BAÑOS Y DETALLES DE MADERA TALLADA JAPONESA EN LA CASA. CLIMATIZADA EN TODOS LOS AMBIENTES. A PARTE PARA ALQUILAR AL FONDO DE LA CASA DEPARTAMENTO CON COCINA AMOBLADA, LINVING - COMEDOR, HABITACIÓN MATRIMONIAL Y BAÑO, CLIMATIZADA. LOTE 3 FABRICA DE ROPAS CON OFICINAS CLIMATIZADAS, TECHO DE LOZA CON PROYECTO Encontrá todo lo que necesitas Y HABILITACIÓN MUNICIPAL PARA HACER DOS PISOS MÁS. DOS BAÑOS CON EQUIPAMIENTO COMPLETO Y PATIO CON COCHERA.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 234.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 1.189.086.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada