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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Terreno en venta en Barrio San Vicente, Atyrá
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
1.950 m²
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Atyrá
Gs. 155.000.000
Gs. 59,8 k/m²≈ US$ 26 k
amplia propiedad ubicada en la ciudad mas limpia del pais, ideal para casa quinta rodeada de naturaleza ,lo bordean bosques y arroyo cristalino , la zona se halla poblada de pequeños hospedajes.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 161,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 161,2 M | Gs. -1,6 M |
| 2 | Gs. 167,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,6 M | Gs. 4,9 M |
| 3 | Gs. 174,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 174,4 M | Gs. 11,6 M |
| 4 | Gs. 181,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 181,3 M | Gs. 18,6 M |
| 5 | Gs. 188,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 188,6 M | Gs. 25,8 M |
| 6 | Gs. 196,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,1 M | Gs. 33,4 M |
| 7 | Gs. 204 M | Gs. 0 | — | Gs. 204 M | Gs. 41,2 M |
| 8 | Gs. 212,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,1 M | Gs. 49,4 M |
| 9 | Gs. 220,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 220,6 M | Gs. 57,9 M |
| 10 | Gs. 229,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,4 M | Gs. 66,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 924,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 74.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
