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Nuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 11 M/m²
Terreno en venta en Barrio Santa Ana, Liberación
Barrio Santa Ana, Liberación
20 m²
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Liberación
Gs. 220.000.000
Gs. 305,6 k/m²≈ US$ 37 k
???? Premium Lot in a Strategic Location Liberación ✨ There are properties and there are opportunities that truly stand out. This lot combines location, size, and future potentialdesigned for those who recognize value before the market does. Just steps from Route PY08, with direct access right in front of the Petrobras station. ✨ Key features that enhance its value: ???? 720 m² (two integrated lots), fully enclosed on all four sides ???? Front metal fence for added security ????♂️ Pedestrian access gate ???? Vehicle access gate ???? Freehold title full legal security ???? Natural setting with well-maintained grass ???? Mature trees and fruit trees adding character and charm ⚡ Electricity connection (ANDE single-phase) ???? Running water installed on the property ????️ Frontage on a cobblestone road (double-avenue style) ???? Only 150 meters from National Route PY08 ⛽ Direct access point from PY08, right in front of Petrobras in Liberación ???? Ideal for a high-end residence, boutique development, or strategic investment in a steadily growing area. ???? Opportunities like this dont stay on the market for long. Contact me privately to arrange an exclusive viewing.
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 0 | — | Gs. 238 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 M | Gs. 58,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 M | Gs. 70,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 M | Gs. 82,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 94,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 1,3 M
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Gs. 220.000.000
Gs. 11 M/m²
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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