
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
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Lambaré
≈ Gs. 10.715.882.000
156% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
🏡✨ Exclusiva residencia premium en Esquina Barrio Felicidad, Lambaré ✨🏡 Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y prestigio en una de las zonas residenciales más tradicionales de Lambaré. 📍 Ubicación privilegiada en esquina 🌳 Terreno de 3.440 m² 🏗️ Amplia residencia de aproximadamente 1.100 m² de construcción 🚗 Exteriores y Accesos ✅ Garaje cubierto para 4 vehículos ✅ Espacio para más de 10 vehículos adicionales ✅ Extensos jardines totalmente empastados ✅ Sistema de riego automático ✅ Entorno arbolado y privado 🏠 Planta Baja ✨ Elegante sala principal con pisos de parquet de lapacho, chimenea y amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural. 🎬 Segunda sala de entretenimiento ideal para cine privado, equipada con bar. 👨🍳 Gran cocina con pisos de granito y amplios espacios de trabajo. 🧺 Área independiente de lavandería con todas las conexiones para lavarropas y secarropas. 💼 Dos amplias oficinas privadas, una de ellas con chimenea. 🛏️ Habitación en suite para huéspedes. 🍖 Quincho climatizado con cerramiento de vidrios insonoros, ideal para reuniones y eventos durante todo el año. 🛌 Planta Alta 👑 Master Suite ✨ Amplio dormitorio principal con: 🔥 Chimenea 🛁 Hidromasaje 👔 Vestidor 🪞 Lavamanos doble 🚪 Placares de gran capacidad 🌳 Vista privilegiada a los jardines 🛏️ Dormitorio Suite N.º 2 ✔️ Baño privado ✔️ Oficina privada integrada ✔️ Amplios placares 🛏️ Dormitorio Suite N.º 3 ✔️ Baño privado ✔️ Pisos de parquet ✔️ Generosos espacios interiores 🌴 Área de Recreación 🏊 Piscina iluminada con sectores diferenciados para niños y adultos. 🏟️ Cancha multiuso para: ⚽ Fútbol 🏐 Vóley 🎾 Tenis 🏀 Básquetbol ⭐ Características Destacadas 🔥 Chimeneas en varios ambientes 🌞 Excelente iluminación natural 🌳 Más de 3.440 m² de terreno 🎬 Sala de cine privada 🍸 Bar integrado 💼 Múltiples espacios de oficina 🏊 Piscina iluminada 🏟️ Cancha deportiva multiuso 🚗 Amplia capacidad de estacionamiento 🏡 Residencia ideal para vivienda familiar de alto nivel, embajadas, corporaciones o eventos privados. 💎 Una de las propiedades más exclusivas de Lambaré, donde el lujo, la amplitud y la privacidad se combinan en un entorno inigualable. 📞 Agendá tu visita y descubrí esta impresionante residencia de categoría. ✨🔑🏡
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 242 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 134,9 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 484,1 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 822,7 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 726,1 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1528,4 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 968,2 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2252,6 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 1210,2 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 2996,1 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1452,3 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3759,6 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 1694,3 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 4544 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 1936,4 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 5350,1 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 2178,4 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 6178,8 M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2420,4 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 7030,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
156% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 703.488
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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156% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 703.488
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada