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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
47% sobre la medianaGs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 240.000
Edificio Sky Tower (Opción de alquilar amoblado) Piso 16 En pleno Eje corporativo de asunción 2 dormitorios (1 en suite) Sala-Comedor Cocina Integrada Cómodo balcón con parrilla Area de Lavadero 1 cochera Terminaciones de Lujo Amenities Amplia Piscina abierta Spa Amplio gimnasio equipado con maquinas de primera Quinchos con parrilla Laundry Segurodad 24hs Amplio Lobby
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 183,5 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 314,5 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 448 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 584 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 722,7 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 864,2 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 553,4 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1008,6 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 622,6 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1156 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 691,8 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1306,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción