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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 5.655.604.000
253% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 950.000
Clasipar.com Imponente propiedad de gran escala en Barrio Herrera, con uso inmediato y enorme potencial de desarrollo residencial, corporativo o mixto. FICHA TECNICA: - Terreno: 1.511 m2 - Construccion existente: 708 m2 - Frente: 42 metros - Zona AR2B / coeficiente edificable 3,25 / hasta 5 plantas DISTRIBUCION: Casa principal - Planta alta: 3 dormitorios (1 en suite) + bano familiar. Planta baja: escritorio, living, sala/comedor, cocina y 1 dormitorio adicional. Area de servicio independiente: cocina y 2 habitaciones (funciona como casa aparte). 2 departamentos completos en planta alta posterior, ideales para oficinas o renta. AMENITIES: Quincho con parrilla, area de gimnasio, piscina y amplio patio parquizado. UBICACION: Barrio Herrera, Asuncion. Una de las zonas mas consolidadas y de mayor crecimiento de la ciudad. IDEAL PARA: Desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con uso inmediato y gran proyeccion urbanistica. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47783
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 177,6 M | — | Gs. 5881,8 M | Gs. 121 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 355,1 M | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 533,8 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 532,7 M | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 956,1 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 710,3 M | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 1388,1 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 887,8 M | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 1830,4 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 1065,4 M | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 2283,2 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 1243 M | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 2747 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 1420,5 M | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 3222,2 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 1598,1 M | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 3709,4 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 1775,7 M | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 4209 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
253% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 269.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
253% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 269.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción