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Índice
ProyectoDepartamento
Vidalta
Bella Vista, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.010.732.000
2% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 166.980
2Dormitorios
2Baños
92 m²Construidos
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%62
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%78
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 11 M/m²
Mediana zonaGs. 11,2 M/m²
2% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.7,3% anual
Alquiler estimadoGs. 6.138.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 170.132
Rango estimadoGs. 1005,6 M–Gs. 1087,5 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
VIDALTA es un proyecto exclusivo y diferente a todo lo que ofrece la zona con departamentos amplios. Su ubicación estratégica te conecta con lo mejor de la ciudad, rodeado de servicios, gastronomía y entretenimiento. Un edificio pensado para quienes buscan confort, privacidad y una inversión con gran potencial de valorización.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 92 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 166.980
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.010.732.000
Ubicación
- Dirección
- Fray Luis de León 1001
- Barrio
- Bella Vista
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 963/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,2 años
- Capital invertido
- US$ 175,3 k
- Alquiler efectivo
- US$ 963,3/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 173,7 k | US$ 11,6 k | — | US$ 173,7 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 180,6 k | US$ 23,1 k | — | US$ 180,6 k | US$ 28,4 k |
| 3 | US$ 187,8 k | US$ 34,7 k | — | US$ 187,8 k | US$ 47,2 k |
| 4 | US$ 195,3 k | US$ 46,2 k | — | US$ 195,3 k | US$ 66,3 k |
| 5 | US$ 203,2 k | US$ 57,8 k | — | US$ 203,2 k | US$ 85,6 k |
| 6 | US$ 211,3 k | US$ 69,4 k | — | US$ 211,3 k | US$ 105,3 k |
| 7 | US$ 219,7 k | US$ 80,9 k | — | US$ 219,7 k | US$ 125,3 k |
| 8 | US$ 228,5 k | US$ 92,5 k | — | US$ 228,5 k | US$ 145,7 k |
| 9 | US$ 237,7 k | US$ 104 k | — | US$ 237,7 k | US$ 166,4 k |
| 10 | US$ 247,2 k | US$ 115,6 k | — | US$ 247,2 k | US$ 187,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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