ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDepósito

En Venta - Depósito - San Vicente, Asunción, Paraguay

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

42% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 99,1 k

371 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

42% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.14,8% anual

Alquiler estimadoGs. 7.420.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.034.469.000

≈ US$ 170.902

Rango estimadoGs. 819,8 M–Gs. 1212,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Depósito - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay 600,000,000 ₲ ID: 143072119-35 San Vicente, Asunción, Paraguay Depósito Comercial 310 m2 cubiertos - Z/ Mercado 4 🚀 Depósito + Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Oficinas en San Vicente a Precio de Oportunidad 🏢💥 ¿Buscás un espacio propio para hacer crecer tu negocio sin pagar de más? Este inmueble en Barrio San Vicente, Asunción, combina depósito + oficinas + showroom interno, ideal para empresas que trabajan con vehículos medianos y utilitarios, logística urbana, e-commerce, distribución liviana, estudios y servicios profesionales. La propiedad cuenta con 371 m² de terreno y un depósito de 310 m², en excelente estado, lista para usar. La construcción de aprox. 15 años ofrece una estructura sólida, con varias oficinas internas, áreas de recepción y toda la infraestructura necesaria para operar desde el primer día, sin grandes reformas. El Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 371 m²

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.049.000/mes

ROI13,4%

Cap rate14,1%

Rent. bruta14,8%

Rent. neta13,4%

Recupero7,4 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 84,6 M	—	Gs. 624 M	Gs. 78,6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 169,2 M	—	Gs. 649 M	Gs. 188,1 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 253,8 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 298,7 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 338,4 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 410,3 M
5	Gs. 730 M	Gs. 422,9 M	—	Gs. 730 M	Gs. 522,9 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 507,5 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 636,7 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 592,1 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 751,7 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 676,7 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 867,8 M
9	Gs. 854 M	Gs. 761,3 M	—	Gs. 854 M	Gs. 985,3 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 845,9 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 1104 M