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≈ Gs. 14.209.220.000
Vendo amplio terreno Asuncion Artigas Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
5.360 m²
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 14.209.220.000
47% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 2.400.000
TERRENO COMERCIAL SOBRE AV. ARTIGAS 5.360 m² Frente sobre la calle Artigas 69 m con salida a la calle San José con un frente de 59m sobre la misma Amplio terreno de 5.360 m², estratégicamente ubicado sobre Av. Artigas, una importante arteria de Asunción, ideal para emprendimientos comerciales, logísticos, industriales o proyectos de desarrollo. La propiedad cuenta actualmente con diversas construcciones e instalaciones: + 3 tinglados + Sectores de baños + 2 sectores destinados a oficinas, con baño + Construcción antigua independiente compuesta por: + 4 habitaciones + Baño + Terraza Por sus dimensiones, ubicación sobre avenida y construcciones existentes, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso comercial inmediato como para el desarrollo de un nuevo proyecto. ZONIFICIACION: AT IE
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 84,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX - Ingrid Evers
InmobiliariaFray Luis de León 983 c/Tte Saldivar
+595 981 415 415
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.628.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.209.220.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 10.200.000.000
Gs. 18,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.472.813.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.552.305.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada