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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
1% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 450.000
EN VENTA AMPLIO TERRENO BARRIO RECOLETA -ASUNCION Sobre Tte. Zotti y De Las Palmeras. Son 2 terrenos juntos Podrían venderse por separado Superficie 894 mts2 (24 x 37,28) Zonificación AR2B Super bien ubicado, cuadra muy tranquila y empedrada, a escasos minutos del shopping Mariscal López Descripción de la Ubicación. A tres minutos del Shopping Mcal. López, a pocas cuadras de Rca. Argentina CADA TERRENO U$S 245.000 2 terrenos Juntos U$S 450.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 119,7 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 292,9 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 377,6 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 439,4 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 639,9 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 585,8 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 906,9 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 732,3 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1178,7 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 878,7 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1455,6 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1025,2 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1737,6 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1171,6 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2025,1 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1318,1 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2318,2 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1464,6 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2617,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 454.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 454.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada