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Piribebuy
Gs. 380.000.000
67% sobre la medianaGs. 395 k/m²≈ US$ 63,8 k
🏡 Casa Eucaliptal Tu refugio en la naturaleza Casa de descanso estilo dos aguas, con 2 dormitorios, 1 baño con 50 m² construidos. Implantada en un terreno de 961 m² dentro de un condominio cerrado de 25 hectáreas de pura naturaleza. El lugar ideal para desconectarte del ajetreo de la ciudad sin renunciar a la comodidad. Distribución: PLANTA BAJA Pérgola en la entrada Living comedor Cocina 2 dorm y 1 baño PLANTA ALTA : altillo con piso de madera (puede servir como otra habitación ) 🌳 Entorno & amenities En este paraíso podés: ✅Hacer senderismo entre naturaleza autóctona. ✅Refrescarte en el río con su playita. ✅Disfrutar de un asado en los parrilleros a la orilla del río. ✅Relajarte en la piscina del mirador, con vistas increíbles. ✅Mantenerte activo en el gimnasio como área común. Es un destino muy buscado por turistas y nacionales, por lo exótico del entorno y la tranquilidad que ofrece. 💼 Oportunidad de inversión: ✅ Alta rentabilidad si la destinás a alquiler vacacional o de fin de semana. ✅ Un verdadero refugio para disfrutar con tu familia y amigos. 📌 Datos adicionales 💸 Expensas: 100.000 Gs 🛡 Portería 24 horas 📍 Cerca de todo: supermercados y demás servicios a poca distancia.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,2 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 0 | — | Gs. 411 M | Gs. 12 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,4 M | Gs. 28,4 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,5 M | Gs. 45,5 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,3 M | Gs. 63,3 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,8 M | Gs. 81,8 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,1 M | Gs. 101,1 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 520,1 M | Gs. 121,1 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,9 M | Gs. 141,9 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,5 M | Gs. 163,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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Elena Hernández
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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