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Alta rentabilidad
≈ Gs. 504.554.000
Departamento en venta en Campo Grande, Luque
Campo Grande, Luque
72 m²2 habs.1 baño
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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 504.554.000
10% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 85.000
Se Vende el mejor departamento de todo el Edificio Insignia 5, ubicado en el sexto piso con vista directa al horizonte del eje corporativo de Asunción, sin ninguna obstrucción de vista, unidad a estrenar con 51 m2 propios y cochera. El departamento cuenta con: - Sala de estar / Comedor. - Cocina con muebles y Lavadero. - 1 Baño. - 2 Dormitorios con placares. - Balcón. - 1 Cochera. - Aire acondicionado en todos los ambientes. Amenities: - Piscina. - Gimnasio. - Quincho con Parrilla en cada torre. - Porteria 24 Horas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w9mGSQFJ6RvcEyK97 Precio: USD 85.000 (Apto para financiación).
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
Franco Bellucci
InmobiliariaAv. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
+595 981 735 586
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 504.554.000
Campo Grande, Luque
≈ Gs. 501.378.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 498.618.000
Campo Grande, Luque
≈ Gs. 495.650.000
Campo Grande, Luque
≈ Gs. 493.649.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 492.682.000
Campo Grande, Luque