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Departamento en venta en… · 55 m² · US$ 83.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.292.700/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 518,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,4%zona: 12,5%−4,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+105,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+37,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 513,9 M	Gs. 39,5 M	—	Gs. 513,9 M	Gs. 34,6 M
2	Gs. 534,4 M	Gs. 79 M	—	Gs. 534,4 M	Gs. 94,6 M
3	Gs. 555,8 M	Gs. 118,5 M	—	Gs. 555,8 M	Gs. 155,5 M
4	Gs. 578,1 M	Gs. 158 M	—	Gs. 578,1 M	Gs. 217,3 M
5	Gs. 601,2 M	Gs. 197,6 M	—	Gs. 601,2 M	Gs. 279,9 M
6	Gs. 625,2 M	Gs. 237,1 M	—	Gs. 625,2 M	Gs. 343,5 M
7	Gs. 650,2 M	Gs. 276,6 M	—	Gs. 650,2 M	Gs. 408 M
8	Gs. 676,2 M	Gs. 316,1 M	—	Gs. 676,2 M	Gs. 473,5 M
9	Gs. 703,3 M	Gs. 355,6 M	—	Gs. 703,3 M	Gs. 540,1 M
10	Gs. 731,4 M	Gs. 395,1 M	—	Gs. 731,4 M	Gs. 607,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 395,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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