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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 636.238.000
Local comercial en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
292 m²4 habs.3 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
6% sobre la medianaGs. 16,4 M/m²Precio original: US$ 270.000
En venta local comercial en esquina Ubicado a pasos del Shopping del Sol, en zona de alta demanda, rodeado de edificios corporativos y residenciales. Uso exclusivo para uso gastronómico, cafetería, resto, panadería, etc. Posee área interna más terraza exterior Ubicado en planta baja de edificio residencial Hit, lo que asegurará una demanda constante de los residentes del edificio.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 65,2 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 213,3 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 364,1 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 325 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 517,6 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 406,2 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 674,1 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 487,5 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 833,6 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 568,7 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 996,2 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 650 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1162 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 731,2 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1331,3 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 812,5 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1504 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.512.428.000
Pettirossi, Asunción