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Atyráubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
14% sobre la medianaGs. 194 k/m²≈ US$ 201,6 k
VENTA DE PROPIEDAD – ATYRÁ (ZONA ZANJA JHU) Oportunidad para inversión y desarrollo. Se ofrece a la venta conjunto de tres fincas contiguas, conformando una sola unidad de terreno, ideal para proyecto privado tipo barrio cerrado o quinta. ???? Ubicación: Atyrá, compañía Zanja Jhu ???? Superficie total 3 hectáreas con 6.186m2 ???? Características 3 fincas independientes en título, contiguas Se venden en conjunto como un solo bloque Terreno alargado, con un solo acceso Configuración ideal para desarrollo cerrado o privado ???? Valor agregado Aproximadamente 3.000 eucaliptos en rebrote Potencial de producción de leña o renta forestal ???? Servicios y acceso Sobre calle empedrada Energía eléctrica y agua disponibles A solo 2 km de la ruta principal de Atyrá Acceso único, ideal para control de ingreso ???? Ideal para: Barrio cerrado o condominio privado Quinta o casa de descanso Proyecto familiar o inversión productiva ???? Documentación en regla Precio de inversión ***negociable ???? 15540 ???? *** Consultar para más información, precio y visitas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 0 | — | Gs. 1248 M | Gs. -12 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 37,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 89,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 143,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460 M | Gs. 200 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 258,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 319,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 382,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708 M | Gs. 448 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 516,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 176.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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