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Alta rentabilidad
≈ Gs. 424.468.000
Departamento en proyecto en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
58 m²2 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 427.790.000
33% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 71.858
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2 Dormitorios 1 Baño con vestidor Estar comedor integrados al balcón Cocina amoblada, mesada de granito Amenities increibles Piscina Sala de usos múltiples Quincho climatizado con parrilla Piscina en planta baja Seguridad 24 horas M2 del terrano 5000 Son 4 torres con tipologias monoambientes, 1, 2 dormitorios Durante periodo de obras pueden unirse tipologías. Fecha de entrega de la primera etapa torres A y B, Junio 2026 y las Torres D y E Abril 2028
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 444,9 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 444,9 M | Gs. 45,3 M |
| 2 | Gs. 462,7 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 462,7 M | Gs. 112,7 M |
| 3 | Gs. 481,2 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 481,2 M | Gs. 180,8 M |
| 4 | Gs. 500,5 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 500,5 M | Gs. 249,6 M |
| 5 | Gs. 520,5 M | Gs. 248 M | — | Gs. 520,5 M | Gs. 319,2 M |
| 6 | Gs. 541,3 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 541,3 M | Gs. 389,7 M |
| 7 | Gs. 562,9 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 562,9 M | Gs. 460,9 M |
| 8 | Gs. 585,5 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 585,5 M | Gs. 533 M |
| 9 | Gs. 608,9 M | Gs. 446,3 M | — | Gs. 608,9 M | Gs. 606 M |
| 10 | Gs. 633,2 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 633,2 M | Gs. 680 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 424.468.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 231.582.000
Fernando de la Mora
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 416.729.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 222.057.000
Fernando de la Mora