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Alta rentabilidad
≈ Gs. 424.468.000
Departamento en proyecto en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
58 m²2 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 614.973.000
5% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 103.300
EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO 2 DORMITORIOS FERNANDO ZONA NORTE Invertí o viví en una ubicación estratégica, a metros de la Avda. Mcal. López, cerca de la Universidad Nacional de Asunción, IPS Ingavi y el Hospital de Clínicas, en una zona de alta demanda y constante valorización. Departamento de 2 dormitorios: Suite principal + 1 dormitorios con placares y baño familiar. Cocina independiente, lavadero, sala y comedor integrados, y balcón. Edificio con amenities pensados para calidad de vida: Quinchos, gimnasio climatizado, sala de juegos, áreas de esparcimiento, juegos infantiles, deck, piscina, baños sexados, ascensores inteligentes y pozo artesiano propio. Entrega: Agosto 2026 Recorré el departamento modelo: https://kuula.co/share/collection/7M7Yz?logo=1&card=1&info=0&fs=0&vr=0&gyro=0&audio=0&thumbs=-1&margin=11&alpha=0.60&inst=es Financiación disponible: Propia hasta 60 meses y opción bancaria. Consultame para más información y disponibilidad actual.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 639,6 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 639,6 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 665,2 M | Gs. 98,1 M | — | Gs. 665,2 M | Gs. 117,6 M |
| 3 | Gs. 691,8 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 691,8 M | Gs. 193,2 M |
| 4 | Gs. 719,4 M | Gs. 196,3 M | — | Gs. 719,4 M | Gs. 270 M |
| 5 | Gs. 748,2 M | Gs. 245,3 M | — | Gs. 748,2 M | Gs. 347,8 M |
| 6 | Gs. 778,1 M | Gs. 294,4 M | — | Gs. 778,1 M | Gs. 426,8 M |
| 7 | Gs. 809,3 M | Gs. 343,5 M | — | Gs. 809,3 M | Gs. 507 M |
| 8 | Gs. 841,6 M | Gs. 392,5 M | — | Gs. 841,6 M | Gs. 588,4 M |
| 9 | Gs. 875,3 M | Gs. 441,6 M | — | Gs. 875,3 M | Gs. 671,2 M |
| 10 | Gs. 910,3 M | Gs. 490,7 M | — | Gs. 910,3 M | Gs. 755,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 231.582.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 416.729.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 222.057.000
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