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San Isidro - Ypane, Ypané
Gs. 500.000.000
54% bajo la medianaGs. 402,3 k/m²≈ US$ 84 k
Casa quinta a metros del centro de Ypané, a dos cuadras de acceso Sur y 1 cuadra de la Ruta Ytororo Cuenta con 1 dormitorio amplio, cocina y 1 baño. Quincho techado con parrilla y amplia galería. Terreno fértil superficie 1243 m2, con pasto y arboles frutales y sombra, zona nivelada para cancha de voley. La casa y el quincho cuentan con chapa termoacústica y materiales de primera. Piscina de 7X3 con motor/filtro ionizado y automatizado. Especial para generar un negocio de verano, eventos o bien el disfrute familiar.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 520 M | Gs. 175,8 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 361,5 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 377,3 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 542,3 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 579,7 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 723,1 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 783 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 903,8 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 987,2 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 1084,6 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 1192,3 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 1265,4 M | — | Gs. 658 M | Gs. 1398,4 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 1446,2 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 1605,4 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 1626,9 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1813,6 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 1807,7 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 2022,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 181.244
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 181.244
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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